Wie so vieles anderes sind die Mieten in den verschiedenen Bundesländern auch sehr unterschiedlich. Die teuersten Bundesländer sind Voralberg und Tirol. Natürlich hängen die Preise auch davon ab, ob Sie in einer Stadt oder in einem Dorf wohnen möchten und welche Infrastruktur und Verkehrsanbindung die Gemeinde hat sowie wie weit die nächstgelegene Großstadt entfernt ist.
WICHTIG! Wenn Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung begeben, sollten Sie Monate vor dem Umzug beginnen, denn in Österreich gibt es nicht viel Auswahl. In den Großstädten (Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck…) ist es noch schwieriger, wenn Sie diese Städte in Betracht ziehen – es wäre sogar übertrieben, wenn Sie bereits ein halbes Jahr vor dem Umzug damit beginnen würden!
Erste Kosten
- 3 Monats Kaution +
- Erste Monatsmiete+
- Über einen Immobilienmakler (sehr häufig) erhält man die Provision (Provision) für die Immobilienvermittlung, die etwa einem Monatsmietbetrag entspricht.
Die Anfangskosten für die kleinste Immobilie (30-35m2) in einem günstigeren Gebiet, wahrscheinlich nicht im Stadtzentrum, betragen mindestens 2000 Euro, aber das ist die MINIMUM, ein größeres (80m2 großes) Apartment in einer gefragteren Gegend kann sogar 5000-6000 Euro kosten.
- Zusätzlich zu den oben genannten Kosten können Sie auch erwarten, dass Sie eine unbebaute oder teilweise möblierte Wohnung finden – wahrscheinlich wird diese bereits nach der Ankunft erheblich Ihre Geldbörse belasten.
Was können Sie erwarten und worauf sollten Sie besonders achten?
- Der Hauptmieter kann von Ihnen einen Lohnzettel für 6 Monate anfordern, um zu beweisen, dass Sie die Miete zahlen können.
- Verfassen Sie den Mietvertrag schriftlich, um später Streitigkeiten zu vermeiden.
- Die Miete sollte per Überweisung bezahlt werden, damit es einfach ist zu beweisen, dass Sie jeden Monat pünktlich bezahlt haben.
- Die Vertragsdauer beträgt in der Regel 3 Jahre oder ist unbefristet. Bei vorzeitiger Kündigung stehen Ihnen außerdem mehrere Optionen zur Verfügung, z. B. Sie können einen Nachmieter suchen oder wenn die Vertragslaufzeit abgelaufen ist, die Kündigung mindestens 3 Monate vor dem Verlassen des Wohnorts anmelden… usw. In diesem Fall entstehen Ihnen keine finanziellen Verluste durch die vorzeitige Kündigung, wenn Sie die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand zurückgeben und die Kaution erhalten.
- Es lohnt sich, ein Protokoll zu erstellen, ein Foto der ursprünglichen Zustands des Wohnraums zu machen, der bereits bestehenden Mängel zu dokumentieren, den Zustand der darin enthaltenen Möbeln zu beschreiben und die Schlüssel zu übernehmen. Wenn Sie die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand zurückgeben, wird die Kaution erstattet; Sie müssen nicht erneut für Ihre nächste Wohnung bezahlen, da Sie diese separat zusammenstellen müssen.
- Die Miete kann die Gesamtkosten (Gesamtmiete) enthalten (Abfallgebühr, Wasser, Gas, Strom), aber diese werden normalerweise separat berechnet; seien Sie vorsichtig, bevor Sie das Vertragsangebot unterzeichnen!
- Die Gas-, Strom- usw. Kosten müssen in Ihren eigenen Namen angegeben werden und Sie müssen sich bei dem örtlichen Dienstleister anmelden.
- In Österreich gibt es den sogenannten „TV-Sender“, dessen Fernsehen, Radio und Internet zu Hause kostenlos verfügbar sind. OBS Sie müssen sich bei der Behörde anmelden und eine Kaution in Höhe von 25 Euro pro Monat hinterlegen. Die Gebühr kann je nach Bundesland variieren; sie liegt etwa bei 25 Euro pro Monat. Wenn Sie in Ihrer neuen Wohnung einziehen, wird die Kaution natürlich erstattet. Mit Meldezettel-t (Adressmeldung) müssen Sie ebenfalls erledigen. Der GIS sieht diese neuen Meldungen, daher können Sie in Zukunft davon ausgehen, dass einer unserer Mitarbeiter Sie abholt und überprüft, welche Geräte Sie verwenden. Er nimmt Ihre Daten auf und sendet dann den Scheck bereits an Sie.
- Die Mietverträge werden von sogenannten. Mietrechtsgesetz (MRG – Gesetz über die Vertragsgestaltung für Mietverhältnisse) Regelt, dass in Fällen von möglichen Fragen oder Problemen diese Bestimmungen gelten.
- Wenn Sie nicht sicher sind in Bezug auf die Richtigkeit des Mietvertrags, konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt. Wohnservice Mieterhilfe seine Dienstleistung.
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