{"id":23,"date":"2026-11-02T11:11:21","date_gmt":"2026-11-02T11:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ausztriaimunkak.eu\/ausztria-info\/alberlet-mietwohnung\/"},"modified":"2026-11-09T15:52:24","modified_gmt":"2026-11-09T14:52:24","slug":"mietwohnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ausztriaimunkak.eu\/de\/ausztria-info\/alberlet-mietwohnung\/","title":{"rendered":"Mietwohnung"},"content":{"rendered":"<p>Wie so vieles anderes sind die Mieten in den verschiedenen Bundesl\u00e4ndern auch sehr unterschiedlich. Die teuersten Bundesl\u00e4nder sind Voralberg und Tirol. Nat\u00fcrlich h\u00e4ngen die Preise auch davon ab, ob Sie in einer Stadt oder in einem Dorf wohnen m\u00f6chten und welche Infrastruktur und Verkehrsanbindung die Gemeinde hat sowie wie weit die n\u00e4chstgelegene Gro\u00dfstadt entfernt ist.  <\/p>\n<p><strong>WICHTIG! <\/strong>Wenn Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung begeben, sollten Sie Monate vor dem Umzug beginnen, denn in \u00d6sterreich gibt es nicht viel Auswahl. In den Gro\u00dfst\u00e4dten (Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck\u2026) ist es noch schwieriger, wenn Sie diese St\u00e4dte in Betracht ziehen \u2013 es w\u00e4re sogar \u00fcbertrieben, wenn Sie bereits ein halbes Jahr vor dem Umzug damit beginnen w\u00fcrden!<\/p>\n<p><strong>Erste Kosten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>3 Monats Kaution +<\/li>\n<li>Erste Monatsmiete+<\/li>\n<li>\u00dcber einen Immobilienmakler (sehr h\u00e4ufig) erh\u00e4lt man die Provision (Provision) f\u00fcr die Immobilienvermittlung, die etwa einem Monatsmietbetrag entspricht.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Anfangskosten f\u00fcr die kleinste Immobilie (30-35m2) in einem g\u00fcnstigeren Gebiet, wahrscheinlich nicht im Stadtzentrum, betragen mindestens 2000 Euro, aber das ist die MINIMUM, ein gr\u00f6\u00dferes (80m2 gro\u00dfes) Apartment in einer gefragteren Gegend kann sogar 5000-6000 Euro kosten.<\/p>\n<ul>\n<li>Zus\u00e4tzlich zu den oben genannten Kosten k\u00f6nnen Sie auch erwarten, dass Sie eine unbebaute oder teilweise m\u00f6blierte Wohnung finden \u2013 wahrscheinlich wird diese bereits nach der Ankunft erheblich Ihre Geldb\u00f6rse belasten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Was k\u00f6nnen Sie erwarten und worauf sollten Sie besonders achten?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Der Hauptmieter kann von Ihnen einen Lohnzettel f\u00fcr 6 Monate anfordern, um zu beweisen, dass Sie die Miete zahlen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Verfassen Sie den Mietvertrag schriftlich, um sp\u00e4ter Streitigkeiten zu vermeiden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Miete sollte per \u00dcberweisung bezahlt werden, damit es einfach ist zu beweisen, dass Sie jeden Monat p\u00fcnktlich bezahlt haben.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Vertragsdauer betr\u00e4gt in der Regel 3 Jahre oder ist unbefristet. Bei vorzeitiger K\u00fcndigung stehen Ihnen au\u00dferdem mehrere Optionen zur Verf\u00fcgung, z. B. Sie k\u00f6nnen einen Nachmieter suchen oder wenn die Vertragslaufzeit abgelaufen ist, die K\u00fcndigung mindestens 3 Monate vor dem Verlassen des Wohnorts anmelden\u2026 usw. In diesem Fall entstehen Ihnen keine finanziellen Verluste durch die vorzeitige K\u00fcndigung, wenn Sie die Wohnung in ihrem urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckgeben und die Kaution erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Es lohnt sich, ein Protokoll zu erstellen, ein Foto der urspr\u00fcnglichen Zustands des Wohnraums zu machen, der bereits bestehenden M\u00e4ngel zu dokumentieren, den Zustand der darin enthaltenen M\u00f6beln zu beschreiben und die Schl\u00fcssel zu \u00fcbernehmen. Wenn Sie die Wohnung in ihrem urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckgeben, wird die Kaution erstattet; Sie m\u00fcssen nicht erneut f\u00fcr Ihre n\u00e4chste Wohnung bezahlen, da Sie diese separat zusammenstellen m\u00fcssen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Miete kann die Gesamtkosten (Gesamtmiete) enthalten (Abfallgeb\u00fchr, Wasser, Gas, Strom), aber diese werden normalerweise separat berechnet; seien Sie vorsichtig, bevor Sie das Vertragsangebot unterzeichnen!<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Gas-, Strom- usw. Kosten m\u00fcssen in Ihren eigenen Namen angegeben werden und Sie m\u00fcssen sich bei dem \u00f6rtlichen Dienstleister anmelden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>In \u00d6sterreich gibt es den sogenannten \u201eTV-Sender\u201c, dessen Fernsehen, Radio und Internet zu Hause kostenlos verf\u00fcgbar sind. <a href=\"https:\/\/www.gis.at\/formulare?gclid=CjwKCAjwypjVBRANEiwAJAxlIrgxn3Z75bnamhNRI_b2_PZ1380IWWTvZUg0zuyPPzj1BjtpsZlQahoC8dsQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OBS<\/a> Sie m\u00fcssen sich bei der Beh\u00f6rde anmelden und eine Kaution in H\u00f6he von 25 Euro pro Monat hinterlegen. Die Geb\u00fchr kann je nach Bundesland variieren; sie liegt etwa bei 25 Euro pro Monat. Wenn Sie in Ihrer neuen Wohnung einziehen, wird die Kaution nat\u00fcrlich erstattet. <a href=\"\/de\/oesterreich-info\/wohnsitzmeldung-meldepflicht\/\" target=\"_blank\">Mit Meldezettel<\/a>-t (Adressmeldung) m\u00fcssen Sie ebenfalls erledigen. Der GIS sieht diese neuen Meldungen, daher k\u00f6nnen Sie in Zukunft davon ausgehen, dass einer unserer Mitarbeiter Sie abholt und \u00fcberpr\u00fcft, welche Ger\u00e4te Sie verwenden. Er nimmt Ihre Daten auf und sendet dann den Scheck bereits an Sie.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Mietvertr\u00e4ge werden von sogenannten. <a href=\"https:\/\/www.jusline.at\/gesetz\/mrg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mietrechtsgesetz (MRG \u2013 Gesetz \u00fcber die Vertragsgestaltung f\u00fcr Mietverh\u00e4ltnisse)<\/a> Regelt, dass in F\u00e4llen von m\u00f6glichen Fragen oder Problemen diese Bestimmungen gelten.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Wenn Sie nicht sicher sind in Bezug auf die Richtigkeit des Mietvertrags, konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt. <a href=\"https:\/\/mieterhilfe.at\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnservice Mieterhilfe<\/a> seine Dienstleistung.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ich m\u00f6chte Ihre Aufmerksamkeit auf die folgenden Suchseiten f\u00fcr Wohnungen lenken:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.at\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Imobilienscout24<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immowelt.at\/suche\/wohnungen?gclid=CjwKCAjwypjVBRANEiwAJAxlIj9wc1zBfZO8wmjRCEdAV05nOApIB4aki1jf4lr4ro-j4yxlceI0BBoCpOUQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immowelt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohnnet.at\/immobilien\/mietwohnungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnnet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.willhaben.at\/iad\/immobilien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Willhaben<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<div>\n<div>\n\t\t\t\t<\/div>\n<div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<div>\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet\"><\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mint sok minden m\u00e1s, az alb\u00e9rleti \u00e1rak is tartom\u00e1nyonk\u00e9nt nagyon v\u00e1ltoz\u00f3ak. A legdr\u00e1g\u00e1bb tartom\u00e1nyok Voralberg \u00e9s Tirol. Term\u00e9szetesen az \u00e1rak att\u00f3l is f\u00fcggnek, hogy v\u00e1rosban, vagy faluban szeretn\u00e9tek lakni, illetve a telep\u00fcl\u00e9s milyen infrastrukt\u00far\u00e1val, t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9ssel rendelkezik, valamint, hogy milyen messze van a legk\u00f6zelebbi nagyv\u00e1ros. FONTOS! Ha alb\u00e9rletkeres\u00e9sre sz\u00e1nt\u00e1tok el magatokat, h\u00f3napokkal a k\u00f6lt\u00f6zk\u00f6d\u00e9s d\u00e1tuma el\u0151tt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":12,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-23","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alb\u00e9rlet (Mietwohnung) - Ausztriai Munk\u00e1k<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alb\u00e9rlet Ausztri\u00e1ban: hogyan keress lak\u00e1st, mire figyelj a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sn\u00e9l, \u00e9s milyen k\u00f6lts\u00e9gekkel sz\u00e1molj.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ausztriaimunkak.eu\/de\/oesterreich-info\/mietwohnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alb\u00e9rlet (Mietwohnung) - 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